Аналитики рынка недвижимости СПб говорят, что в целом сделанные в начале года прогнозы сбылись и рынок ведет себя предсказуемо. Планомерный рост цен наблюдается как в сегменте вторичного, так и первичного жилья, считают риэлторы. По сравнению с началом года больше всего подорожали однокомнатные квартиры экспонируемые на первичном рынке – такое жилье популярно как среди горожан, в особенности молодых семей – так и среди мигрантов из других регионов России. Мечтая о собственной квартире в Санкт-Петербурге мигранты часто не могут ориентироваться на покупку дорогостоящей новостройки – тогда как цены на вторичном рынке более приемлемые и сравнительные со стоимостью жилья в других регионах.
Эксперты считают , что рынок мог бы показать и более интенсивные тенденции если бы был более активный интерес финансовых учреждений к кредитованию покупателей. В то же время купить квартиру в кредит в СПб сейчас не очень просто. Некоторые банки предлагают такие программы, но при рассмотрении заявки буквально “под микроскопом” изучают заемщика чтобы не получить в итоге проблемный кредит. И только если кредитная история и финансовое состояние потенциального заемщика, желающей купить квартиру в ипотеку – не вызывает сомнений, принимается положительное решение.
В целом прогноз развития рынка самые благоприятные, считают аналитики. Скорее всего положительная динамика сохраниться до окончания 2014 года и перейдет в следующий год. И в следующем году мы увидим также рост цен и спроса.
