Приобрести залоговое жилье – это достаточно просто. Это может стать неплохим капиталовложением. Также можно сэкономить на процентной ставке по ипотеке или кредиту.
Стоит учесть, что покупка залоговой недвижимости – это юридически прозрачная операция, только при условии, что продает недвижимость сама кредитная организация. Приобретая любую недвижимость необходимо выяснить ее «чистоту». Нужно узнать, нет ли обременения у жилья и не заложено ли оно в кредитной организации. Иначе покупатель рискует остаться без недвижимости и без денег.
Покупая заложенное жилье – не стоит ждать большой выгоды. Если клиент кредитной организации продает жилье самостоятельно – вряд ли он снизит цену ниже рыночной. Да и банк не будет снижать стоимость заложенного имущества. Выгодно купить заложенное имущество можно при ограниченном времени у должника – тогда цена резко падает. Можно купить жилье за сниженную цену – при условии, что жилье с обременением и нужно решать много нюансов. Если банк продает заложенную недвижимость в качестве частичного погашения долга – тогда цена тоже может оказаться ниже рыночной.
Покупка залоговой недвижимости – выгодна, прежде всего, в ипотеку. Чаще всего банки снижают процент по выплатам. Конкретные цифры – банк рассчитывает индивидуально. Такие сделки замечательны тем, что обладают особой надежностью. Единственный минус – ограниченный выбор недвижимости. Зато неприятных сюрпризов при покупке жилья у банка – нет, и не будет.
