Чтобы в жилом помещении можно было открыть офис, следует предварительно провести процедуру перевода квартиры в нежилой фонд. Причем сделать это владелец недвижимости должен официально и на законных основаниях. В противном случае, придется заплатить очень большие штрафы.
Переведя квартиру в нежилой фонд, вы можете открыть в ней салон красоты, швейное ателье, агентство недвижимости, представительство той или иной компании и т.д. А также можно предоставлять свою недвижимость в аренду – вы получите значительно больше денег, чем, если бы сдавали квартиру физическим лицам.
Что нужно, чтобы перевести недвижимость в нежилой фонд
Владелец квартиры, желающий изменить ее статус, должен, прежде всего, написать заявление в Управление жилищного хозяйства того района, на территории которого находится объект. Причем к заявлению необходимо приложить определенный пакет документов. К ним относятся:
Документ, подтверждающий право на собственность;
Копии основных документов владельца недвижимости (его паспорта и идентификационного кода);
Справка об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, составленная по форме №3;
Справка об отсутствии в доме объединения жильцов и разрешение соседей на изменение статуса вашей недвижимости;
Разрешение, полученное от лица объединения, если оно существует;
Технический паспорт на объект недвижимости;
Фотографию фасада дома.
ol>
После подачи заявления владелец недвижимости обязан заплатить определенную сумму денег в фонд развития инфраструктуры района. Это обязательный взнос, без которого в данном случае не обойтись.
Разрешение об изменение статуса принадлежащего вам объекта в письменном виде выдаст районная администрация. И это разрешение необходимо передать в Госадминистрацию, подкрепив его теми же документами, которые были перечислены выше.
На данном этапе вы должны заплатить еще один взнос – теперь Главному управлению экономики. И после того, как сделаете это, а также получите официальное разрешение Госадминистрации, можно смело превращать свою квартиру в офис или сдавать ее представителям того или иного юридического лица.
Заниматься оформлением всех документов, оплатой взносов и получением разрешений владелец недвижимости может самостоятельно. А можно привлечь к этому процессу специалистов, которые способны оказать помощь на каждом из его этапов. В любом случае, в результате вы получите официальное Свидетельство о праве собственности на переоформленный объект недвижимости.
