Коммерческая недвижимость является родственной в общем плане операций с недвижимым имуществом, и в то же время по ряду признаков и поведению на рынке отличается от движения жилой недвижимости на вторичном и первичном рынке. Действительно, отличие можно заметить как в средней стоимости предложений, так и в особенностях оценивания объектов, во времени экспозиции которое требуется для продажи объекта. Если для вторничного рынка в любом районе города риэлторы могут определить время экспозиции и примерно сказать, что по среднерыночной цене поиск покупателя и проведение сделки может занять до 30 дней – то в сегменте коммерческих объектов такой прогноз весьма затруднительной и здесь необходимо отталкиваться от рыночной конъюнктуры и спроса, созданного на настоящий момент.
При поиске объектов многие рекомендуют крупнейшего в городе оператора рынка компанию Атомстройкомплекс. На сайте компании продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге предлагается как в сегменте недорогих объектов, так и престижных – большой площади, предлагающихся в пакете с действующим бизнесом. Специалисты фирмы помогут подобрать и купить объект – офис ,магазин ,склад, торговое помещение, производственный цех или предприятие.
Для оценки коммерческих объектов также требуется особый подход. Если при оценивании квартиры часто продавцы самостоятельно определяют рыночную стоимость, воспользовавшись аналоговыми методами сравнения с аналогичными квартирами по району, этажу ,состоянию – то для того чтобы оценить коммерческую недвижимость аналоговый метод не будет оптимальным. Здесь потребуется помощь профессионала-оценщика с опытом.
